蓝瓦红墙的五层洋式楼房，一尘不染的马路和绿油油的草坪，卫生站、图书室、超市、文体活动设施等一应俱全，这里不是上海的高档小区，而是东林村村民的家—东林佳苑。

　　东林村地处江苏省太仓市城厢镇北首，2007年，该村以金仓湖开发建设为契机，开始整体拆迁。到2010年，全村700多户农户入住投资3.5亿元建成的东林佳苑。

　　大学生村官李俊杰告诉《第一财经日报》记者，东林村去年村级收入约1700万元，而这个数字在9年前是70万元。目前村民全年人均纯收入约2.3万元，几乎3倍于全国农民的平均水平。

　　东林村收入飞速增长的秘诀是什么？

　　李俊杰表示，位于城区旁的东林村在厂房租赁方面有约900万元收入，另外800万元收入来自东林村的合作农场、劳务合作社、猪羊养殖基地和林果基地等，这就是东林村农业合作社模式下的七大合作组织。

　　农民变员工

　　东林村通过整体拆迁，实现了村民集中居住。与此同时，该村采取土地换社保，实现了土地集中。“这实现了农业的集约化，当时拆迁后整理了1800亩耕地。”太仓市经济和信息化委员会主任蔡东辉说。

　　“我们村的农业向村集体合作农场模式集中，说简单点就是土地所有权在农民手里，承包权在村里，农民不种地。” 李俊杰说。

　　随之而来的便是农民的就业难题。李俊杰表示，村里当时碰到的难题主要是50～70岁人的就业问题，因为青年人可以到附近的工厂上班，也可以去村里的工业园区里工作。50岁以上的人没有就业技能，但是有劳动能力，有的家庭比较困难，老人希望继续做些事来帮助子女。

　　为了解决农民“失地不失收”，东林村成立了劳务合作社。劳务合作社下设七个公司，分别为：物业管理公司、园林绿化公司、家政服务公司、生态养殖公司、净菜合作公司、卫生保洁公司、劳务中介公司，所有东林村的失地农民，只要愿意，都可参加合作社工作，成为下属公司的员工。

　　东林村村民王雪芬的父母亲都年过六旬，虽然家里条件还可以，但告别土地的老人闲不住。父亲在附近印刷厂打工，每个月能挣2000多元。母亲加入了村里劳务合作社的园林绿化公司，1年下来也能挣1万多，再算上老人每月八九百元的社保补贴，一年下来，其父母每人收入都超过2万元。

　　王雪芬表示，相比以前种地，现在父母轻松多了，也不用整天担心蔬菜能否种好，可否卖个好价钱。李俊杰则认为，带领村民致富的关键就是劳务合作社。

　　“村周边像河道保洁、周围绿化等公共服务项目，原来政府可以请第三方公司的人承包，太仓则发了个文件，这类服务项目无偿向合作社倾斜。”李俊杰说。

　　李俊杰继而介绍道，村里的劳务合作社拿到项目后，和其他公司一样接受政府的考核打分，按绩效发奖金。“我们50岁以上的大龄村民有757个人，其中450个人的就业解决掉了。他们只要愿意工作，我们免费培训，发上岗证就可以了。进来后，他们通过劳务合作社，工资加奖金人均一年2.3万元左右。”

　　现代农业发力

　　在东林佳苑马路对面不远处，是1500亩绿油油的稻田。李俊杰指着规整的稻田说，这么多的田日常只有18个人负责，这些水稻则是富硒水稻，市价8元～15元/斤。

　　“种普通大米没什么经济效益，我们联系了苏州农科院和高校科研机构，一位教授发现硒元素有抗癌症、抗氧化的效果，于是我们在育秧过程中在土壤中加入硒肥，然后生产出来的富硒大米送给大医院的医生、教授试吃，他们反应不错，我们就开始走这条路。” 李俊杰说。

　　而在东林村的农业机械库里，则放着高速自动插秧机、土地平整机、收割机等农业机械，这才使得18人种1500亩田成为可能。

　　农业合作社如何提高农民的积极性？李俊杰告诉本报记者，农场的农民是“大包干”加“小包干”。

　　“我们每个月发定额工资，女性2.5万元/年，男性2.8万元/年，他们比劳务合作社工资稍微高，因为从事农活比较辛苦，另外我们定了标准，比如一亩地产量1000斤，超过的部分20%给2个带头人，下面16个员工拿20%，村里拿最后的60%。”李俊杰说。

　　东林村也在考虑农业观光旅游方面的发展。李俊杰表示，村里准备利用周边金仓湖和沙溪古镇的景观，发展农业观光旅游，另外也准备吸收各地羊肉文化，搞一些农家乐。

　　上楼与种田

　　现在看起来一帆风顺的东林村也曾遭遇“农民上楼”的烦恼。

　　“村民刚开始不习惯楼房，更喜欢宅基房。他们住进小区后把柴火堆也带来，习惯用小煤炉，没地后就去周围垦荒，把绿化植被毁掉种菜。” 李俊杰说。

　　为了改进小区环境，村里采取疏奖结合方法。村里给每家农户发了电水壶，按2元/斤回收柴火，30元/只回收小煤炉。而为了解决老百姓吃菜问题，村里将小区后的土地买来，村里每户可以领一分地种菜，领过地后不允许垦荒。

　　另外，针对小区环境，村里制定村规民约，由村民小组每个月检查2次，合格者发30元奖金，因为村民都要面子，最后也只公布合格的农户，一两次后，违规的农户都能整改过来。

　　王雪芬表示，自己的父母现在住11楼，开始还不习惯，但现在已经慢慢习惯了，尤其是习惯坐电梯后，不高兴爬楼梯。“我和老公住在这边顶楼5楼，没有电梯，父母没什么事一般不愿意来，因为不高兴爬楼梯。”

　　李俊杰说，村里60岁以上的老人有1000多人，有些老人10点半就去社区服务中心打打麻将，也有很多老人带着小孩子去荫凉处吹吹风、聊聊天。

　　“再过5年，我们农场里的农民平均都到60岁左右，但没有年轻人愿意从事农业，毕竟农活辛苦，而且收入也不如企业。” 李俊杰说出他最大的担忧。

　　林果基地的10个农民员工平均年龄在60岁左右，虽然这些农民也是定期上下班，但毕竟工作辛苦，“我其实也不愿意自己的子女来干这个活，感觉小年轻做农活怪怪的。”王雪芬说。

　　作者：陈益刊