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大学生村官考试农村专业知识:最新农村搬迁政策,可别少领钱了!

2018-11-02 09:21:37 大学生村官 http://www.huatu.com/ 文章来源:吾谷网

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  大学生村官考试农村专业知识:最新农村搬迁政策,可别少领钱了!2018年我国全面实施乡村振兴计划。乡村发展总是离不开土地,所以拆迁不可避免。那么2018年的农村搬迁补偿政策有啥变化?补贴金额是多少?听小农菌细细为大家解说。

  实现双向补偿

  2018年之前,农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。

  从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。如果家里或朋友家被拆迁了,到时候千万不要少领了!

  补偿范围扩大

  从2018年开始,拆迁补偿范围不只限于农村房屋,将主要包括两方面。

  01

  农民的固定财产

  农民的固定财产包含农房以及房屋内的装修。

  02

  其他财产

  地上附着物补偿,比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。

  除此之外,新增拆迁过渡费,农民在拆迁时可以获得最低约2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等,具体根据当地政府标准。

  两种补偿方式可选择

  01

  货币补偿

  即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

  02

  等价置换

  农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

  以上两种补偿方式农民可以选择其中一种。

  补偿该怎么算

  房屋拆迁具体该怎么算,由于各地标准不同,小农菌在此给农友们列出一些计算标准,仅供参考。

  01

  征用耕地补偿计算方式

  现行的土地管理法第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

  征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
(编辑:Sine)

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