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大学生村官考试农村专业知识:农村宅基地将停批?

2018-10-11 09:35:50 大学生村官 http://www.huatu.com/ 文章来源:吾谷网

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  大学生村官考试农村专业知识:农村宅基地将停批?

  宅基地真的会停批吗?

  为期5年的农村土地确权眼看就要结束了,有消息称,确权后宅基地审批会越来越严格,甚至停批!

  宅基地审批为什么越来越严格?

  从发展趋势来看,宅基地审批没有最严,只有更严,就算停批也不意外。事实上,已经有个别地方停止宅基地审批了。

  可用的宅基地资源越来越少

  对于农民这个群体来说,一辈子的生产目标可能就是攒钱建一座新房子,这不但被人称赞面上有光而且也是儿子娶老婆的必要条件。于是大凡有点能力的人都争先恐后的建新房子。相信大家应该还记得,十年前你要建一个新房村里可供选择的地基很多,我们常常会选那种地理位置好,生产生活方便的风水宝地。现在怕己经很难得有这么好位置了。

  农村还有个客观问题就是一般家庭都有兄弟2人以上,而父母建的房子还要养老居住,于是兄弟结婚分家后就各自建自家的新房。于是乎老房子越来越多,而土地资源却是固定不变的,可供宅基地自然会越来越少。

  国家为保证18亿亩的耕地红线的需要

  前面说了普通的宅基地越来越少,可供选择的自然而然就变少了,但农民建房这可是刚需,怎么办呢?于是,大家现在在农村会看到这样一种现象,很多人把新房子建在耕地上面。现在这种现象在农村真的非常普遍,长此以往国家的耕地红线怕是保不住了,国家对此越来越重视,所以现在宅基地的审核也越来越严。

  宅基地的本身价值提升

  这个大家可能还不太理解。随着国家对农民土地进行确权颁证以后,农民的土地自然分为可耕地与宅基地。确权的目的当然是为了能让流通有法律保证,通俗的说你有证以后就是把这个地流转给别人,有了证流转起来农民也更放心。依这个逻辑我们来理一理,地越来越少——地可以流转——地的商品价值提升,按物以稀为贵的商品性来说,以后是不是宅基地价值会越来越高?

  目前来看,农村宅基地违规现象也很多,国家也逐渐开始整治一些不符合规定的宅基地。

  3类宅基地将被收回,农民心里要有数

  非法出售买卖的宅基地

  比如将宅基地卖给城市居民或者其他不具备宅基地使用权的,进而用来建房等。一旦宅基地确权,关于宅基地的信息都登记在册,如果被发现,那么宅基地被集体收回,也是理所当然的。

  宅基地已经闲置超过2年及以上

  为了提高宅基地使用率,避免资源浪费,将对闲置宅基地收回。对空心房、危房等进行拆除。

  农民自愿退出宅基地

  在签订协议,拿到相应的补偿之后,意味着永久放弃宅基地,接下来宅基地由政府收回。

  不管宅基地是以哪种方式被收回,今后想再申请就很难了,几乎不可能。总之,以上这3类农民要慎重,别到时候宅基地被收走了,想申请又不批,给自己添麻烦。 

(编辑:Sine)
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