大学生村官考试农村专业知识：农村宅基地将停批?

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　　大学生村官考试农村专业知识：农村宅基地将停批?

　　宅基地真的会停批吗?

　　为期5年的农村土地确权眼看就要结束了，有消息称，确权后宅基地审批会越来越严格，甚至停批!

　　宅基地审批为什么越来越严格?

　　从发展趋势来看，宅基地审批没有最严，只有更严，就算停批也不意外。事实上，已经有个别地方停止宅基地审批了。

　　可用的宅基地资源越来越少

　　对于农民这个群体来说，一辈子的生产目标可能就是攒钱建一座新房子，这不但被人称赞面上有光而且也是儿子娶老婆的必要条件。于是大凡有点能力的人都争先恐后的建新房子。相信大家应该还记得，十年前你要建一个新房村里可供选择的地基很多，我们常常会选那种地理位置好，生产生活方便的风水宝地。现在怕己经很难得有这么好位置了。

　　农村还有个客观问题就是一般家庭都有兄弟2人以上，而父母建的房子还要养老居住，于是兄弟结婚分家后就各自建自家的新房。于是乎老房子越来越多，而土地资源却是固定不变的，可供宅基地自然会越来越少。

　　国家为保证18亿亩的耕地红线的需要

　　前面说了普通的宅基地越来越少，可供选择的自然而然就变少了，但农民建房这可是刚需，怎么办呢?于是，大家现在在农村会看到这样一种现象，很多人把新房子建在耕地上面。现在这种现象在农村真的非常普遍，长此以往国家的耕地红线怕是保不住了，国家对此越来越重视，所以现在宅基地的审核也越来越严。

　　宅基地的本身价值提升

　　这个大家可能还不太理解。随着国家对农民土地进行确权颁证以后，农民的土地自然分为可耕地与宅基地。确权的目的当然是为了能让流通有法律保证，通俗的说你有证以后就是把这个地流转给别人，有了证流转起来农民也更放心。依这个逻辑我们来理一理，地越来越少——地可以流转——地的商品价值提升，按物以稀为贵的商品性来说，以后是不是宅基地价值会越来越高?

　　目前来看，农村宅基地违规现象也很多，国家也逐渐开始整治一些不符合规定的宅基地。

　　3类宅基地将被收回，农民心里要有数

　　非法出售买卖的宅基地

　　比如将宅基地卖给城市居民或者其他不具备宅基地使用权的，进而用来建房等。一旦宅基地确权，关于宅基地的信息都登记在册，如果被发现，那么宅基地被集体收回，也是理所当然的。

　　宅基地已经闲置超过2年及以上

　　为了提高宅基地使用率，避免资源浪费，将对闲置宅基地收回。对空心房、危房等进行拆除。

　　农民自愿退出宅基地

　　在签订协议，拿到相应的补偿之后，意味着永久放弃宅基地，接下来宅基地由政府收回。

　　不管宅基地是以哪种方式被收回，今后想再申请就很难了，几乎不可能。总之，以上这3类农民要慎重，别到时候宅基地被收走了，想申请又不批，给自己添麻烦。