大学生村官农村专业知识：土地确权即将结束

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　　土地确权

　　2018年确权工作结束之后，农民朋友手中会有三个证：宅基地使用证、土地承包经营证、不动产权证，代表着相对应的土地三权：所有权、承包权、经营权。未来农业户口也将全面取消，按照这种情况发展下去，农民朋友将会有5个选择，早一点知道，可以早作打算，到时候不吃亏。

　　继续耕种自己的土地

　　很多农民朋友对土地有感情，或者说离开土地之后有些无所适从，不管政策怎么变，他们依然会选择继续耕种自己的土地。

　　农忙的时候，回家帮助家人收割，不忙的时候就出外打工，或是在乡镇上做点小生意。

　　但是，自己种地，保本就不错了。一方面，种子、化肥、农药等农资越来越贵，另一方面，粮食价格难以出现大幅上涨。种地的收入本来就比较低，再加上农业规模化已经成了必然趋势，小农经济在竞争力上根本没法比，这就意味着，农民自己种地，挣钱会越来越难。

　　将自家土地承包出去

　　如今很多人都不种地了，为了多赚些钱，选择自己做生意或进城打工，同时又不想放弃自己在老家的土地。

　　这时可以将土地承包给别人(种粮大户)，农民不仅能够拿到一定的流转费用，还可以继续享受一些国家补贴，再加上打工的收入，算下来收入也比较可观。而在承包到期之后，土地会重新回到你的手中。

　　但在近几年，种粮大户也有不景气的，退租现象频现，导致咱手里有地，价格很低也租不出去，这样的话，土地就容易撂荒，带来损失。所以大家在准备将土地流转出去的时候，谨慎选择。

　　承包更多的土地，成为种植养殖大户

　　有人向往进城发展，有人则偏偏看中农村的土地，通过流转别人的土地变成种养殖大户。

　　如今规模化农业当道，发展规模生产，肯定比自己单打独斗更容易赚钱。而且种养殖大户能够获得的国家扶持也更丰厚。但前提是，需要有一定的资金和技术作为基础。

　　除此之外，眼光独到、懂市场、会管理，才能实现发家致富的目标。

　　有偿退出承包土地

　　退出承包地目前有两种方式，一种是永久退出土地承包权;第二种是折中的长期退出，将土地承包给农业大户，待到下一轮承包期到期后可重新选择是否退出。

　　目前在全国各地区已经有退出承包地的试点，国家会给予退出土地承包的农民朋友经济补贴，当然每个地方的补贴是不同的。四川龙门村永久退出补贴是每年每亩地1000元，补偿30年，也就是每亩地3万元;长期退出每亩每年850元，补偿14年，按照每户五亩地来算的话，分别获得补偿15万和不到6万，当然有的地方补贴标准会更高，这就要看当地情况了。

　　如果选择了永久退出，意味着这些土地以后跟你没有任何关系了，也不能再次申请承包地。除非你已经有了其他的谋生手段与稳定的经济来源，否则不要草率退出。

　　有偿退出宅基地

　　如果真的决定在城市里生活，准备永远和土地说拜拜了，可以选择有偿退出宅基地。

　　有偿退出宅基地的话，你能够得到的补偿方式有：建设性补偿、实物补偿、货币补偿等。但各地经济水平不同，补偿金额也是不同的。一般来说，经济越发达的地方，补偿越多。江苏淮安市盱眙县一位农民，退出了一处1.78亩的老宅，获得了18万元的补偿。

　　请注意，退出宅基地后也就无权再申请土地了。如果在城里还没站住脚，这么做可是得不偿失的!

　　确权结束之后，你会怎么选择呢?是继续在农村发展，还是去城市发展?但不管怎样，都要视自己的情况来决定，一定要谨慎再谨慎!